Как правильно выбрать участок?
В наше время для многих жизнь за городом становится желанным и осуществимым событием. Природа, чистый воздух, лес, тишина и безопасность – далеко не полный список преимуществ жизни за городом. Чтобы ответить на вопрос «как выбрать земельный участок?», нужно взглянуть на задачу трезвым взглядом и помнить, что для комфортного и недорого проживания в собственном доме нужно учесть все мелочи.
Первый этап – выбор места
Самое главное – чтобы земельный участок и его расположение вам нравились. Посмотрите участок в разное время суток и разную погоду. Обратите внимание, в какой стороне встает и садится солнце, будут ли деревья мешать или, наоборот, поспособствуют планированию ландшафта. Оцените рельеф: уклон, возвышенности, низины, побудьте здесь хотя бы полчаса, прочувствуйте атмосферу и это обязательно поможет вам в выборе земельного участка.
Земельный участок
Участки отличаются и по площади, и по рельефу, и по наличию растительности. Так, например, многие выбирают участки с большим количеством деревьев, но в итоге для строительства дома и бани потребуется вырубка.
Расположение участка в поселке, транспортная доступность, количество соседних домов, техническая возможность подключения к инженерным сетям, удобство заезда-выезда на участок – здесь мелочей не бывает.
Документы на земельный участок
На каждый земельный участок оформляется кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Наличие этих документов у продавца обязательно. Также обратите внимание и на категорию, и целевое назначение земельного участка.
Для нормального строительства и проживания необходимо:
1. Категория – земли населенных пунктов. Назначение – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или дачное строительство.
или
2. Категория – земли сельскохозяйственного назначения. Назначение – дачное или садовое строительство.
Экология и транспортная доступность
Если вам нужно место для постоянного проживания, то это лучше, если это будет экологически чистый район, чтобы ваша семья каждый день наслаждалась главным преимуществом загородной жизни — чистым воздухом и водой.
Жизнь в коттеджном поселке в первую очередь привлекает чистым воздухом, поэтому вокруг загородного поселка желательно наличие крупного лесного массива.
Коммуникации
Где бы вы ни покупали землю, перед приобретением проверьте, есть коммуникации или нет, можно ли к ним подключиться, и, самое главное, сколько это будет стоить.
Связь
Сегодня мы не можем представить жизнь без телефона и интернета, поэтому наличие интернета и сотой связи обязательно.
Дороги
Убедитесь в том, что дорога к поселку и к вашему будущему участку проложена, а лучше, чтобы это была асфальтированная дорога. Иначе пыль летом будет стоять столбом. К тому же, ямы и лужи будут беспокоить вас в дороге каждый день.