КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК
СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
10 МИНУТ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА



Получите актуальную информацию по жилому кварталу «Горки»
Калужская область, город Калуга, р-н д. Белая
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
и получить полную информацию по земельным участкам в ЖК «Горки»
Коммуникации
Газ, электричество, водопровод и канализация подведены к каждому участку
10 минут
Квартал находится в 10 минутах от центра города. Рядом есть остановка общественного транспорта
Инфраструктура
Торговый центр, теннисный корт, фитнес-центр, детская площадка — все это будет на территории ЖК
Проекты для вас
Участки продаются с подрядом на возведение дома по проекту
Дороги
Улицы квартала благоустроены проездными дорогами

Чистый воздух
Природный лесной ландшафт и чистый воздух послужат отличным вдохновением для создания дома, о котором вы мечтали
ГЕНПЛАН КВАРТАЛА
Для вашего удобства в ЖК «Горки» размежованны земельные участки по 8-12 соток. На каждый участок подведены все коммуникации. Участки продаются с подрядом на возведение дома по проекту. Стоимость — 160 тыс.р/сотка
ВСЕ НУЖНОЕ РЯДОМ
В 10 минутах от городской суеты
5 минут
До ближайшей школы
4 минуты
До ближайшего супермаркета
10 минут
До центра города
Запишитесь на просмотр, чтобы увидеть своими глазами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
КОММУНИКАЦИИ
В ЖК ГОРКИ
ГАЗИФИКАЦИЯ
Технические условия по полной газификация ЖК Горки получены в III квартала 2020 года.

Посмотреть
ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ
Подключение объекта к электросетям производится по заявке владельца в КалугаЭнерго в течении шести месяцев. Стоимость подключения объекта к электросетям — 550 рублей.
ВОДОПРОВОД
Технические условия по устройству водопровода ЖК Горки выполнены в III квартала 2020 года.

Посмотреть
КАНАЛИЗАЦИЯ
Окончание строительства системы водоотведения (канализации) ЖК Горки — IV квартал 2020 года

Посмотреть
ДО ПОВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ
ОСТАЛОСЬ:
Успейте приобрести земельный участок с подрядом
по выгодной цене — 160 тыс.р/сотка!
Дни
Часы
Минуты
Секунды
Оставить заявку
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ
ГОРКИ
Квартал находится в 10 минут езды от центра города. Вокруг живописные места, развитая инфраструктура, планируется строительство фитнес-зала и супермаркета. В непосредственной близости проходит дорога, соединяющая районы Анненки и Силикатный. Выезд в город возможен также через районы Черносвитино и Подзавалье.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Какая земля относится к ИЖС, что на ней можно строить и на каком основании?
Участком ИЖС называется земля, входящая в черту населенных пунктов, либо граничащая с ними, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это жилые дома, которые стоят отдельно и имеют не более трех этажей. Они предназначаются для проживания одной семьи. В загородном доме, который находиться на участке ИЖС, есть возможность оформлять постоянную регистрацию по месту жительства. Для возведения дома на данной земле требуется получить обязательное разрешение на строительство жилого дома от отдела архитектуры, при предоставлении проекта строящегося объекта, местной администрации, дальнейший ввод в эксплуатацию и последующая регистрация права собственности на построенный объект.
ИЖС – преимущества?
  • Можно законно построить собственный дом и прописаться в нем (независимо от того жить в нем постоянно или сезонно). После окончания строительства дома ему будет присвоен почтовый адрес, да скорая помощь приедет без всяких проблем.
  • Житель (владелец) получает все те же государственные услуги, которыми пользуются люди, прописанные в обычной городской квартире.
  • Имея прописку за чертой города, Вы имеете льготы при оформлении страховки ОСАГО и налоговых вычетов.
  • Для земель с категорией ИЖС существует генеральный план застройки поселения, а это значит, что построенный дом не снесут как незаконную постройку.
  • Для покупки земли, имеющей категорию ИЖС, и строительства дома на ней можно получить ипотеку в банке как на обычную городскую квартиру.
  • Земельные участки с категорией ИЖС принимаются банками в качестве залога.
  • Будет просто оформить вычет из подоходного налога, так как по закону земли категории ИЖС и постройки на них предназначаются для постоянного проживания. Оформить вычет можно как за сам участок, так и за построенный дом.
  • Землевладения со статусом ИЖС находятся на государственном ведомстве – это благоустройство и уборка дорог, ремонт сетей коммуникаций, развитием социально-бытовой инфраструктуры.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
1. Если земельный участок находится в собственности:

— В органах местного самоуправления (управления архитектуры и градостроительства или комитет по имуществу) взять выписку из "проекта застройки и землепользования" далее ПЗЗ о принадлежности участка к той или иной зоне.
— В соответствии с выпиской из ПЗЗ выбрать интересующий вас вид разрешенного использования
— Подать заявление в МФЦ (Мои документы)
— Если все сделали правильно, в течении 10 рабочих дней вам поменяют вид разрешенного пользования

2. Если участок находится в аренде, тут все гораздо сложнее:

Вид разрешенного использования может поменять только собственник, т.е. только муниципалитет.
Нужно ли при строительстве ИЖД делать геологическую разведку?
Обычная геологическая разведка делается на более крупных объектах. Для строительства ИЖД это совсем не обязательно. Самое главное построить качественный фундамент. Обычно это напрямую зависит от опыта и квалификации строителей.
Какие документы необходимы для покупки земельного участка?
Для покупки земельного участка Вам потребуется иметь при себе документ, удостоверяющий личность – паспорт. Состоящим в браке, согласие супруга не требуется.
Что означает покупка земельного участка без подряда?
Покупая земельный участок без подряда, вы вправе самостоятельно выбрать строительную организацию для возведения объекта для строительства (жилое здание, хоз. постройки). Кроме того, при желании вы можете сами осуществлять строительство. Купив земельный участок без подряда, вы значительно сэкономите денежные средства, а также у вас будет отличная возможность выбрать понравившийся вам архитектурный проект и осуществлять контроль за ходом строительства.
ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 13 УЧАСТКОВ
Успейте приобрести свой!
Дни
Часы
Минуты
Секунды
Оставить заявку